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珠海甲級寫字樓市場表現如何?

2019-11-11

甲級寫字樓指數,是與企業戰略息息相關的重要指標。粵港澳大灣區甲級寫字樓各項指數情況如何?具體在珠海,數據又有何表現?11月1日,據研究部發布《大灣區甲級寫字樓指數》(以下簡稱《指數》)。

珠海寫字樓

珠海甲級寫字樓市場表現如何?這份指數供你參考
根據《指數》,統計至今年6月,大灣區甲級寫字樓租金指數較2009年增長72%。其中,香港市場租金指數增幅相對較大,達161%,深圳和廣州增長均超過50%。珠海市場租金指數較2013年增長4%。

珠海寫字樓

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大灣區城市間甲級寫字樓市場總租用成本分化及拉闊現象明顯。香港甲級寫字樓總租用成本長期領先大灣區其它城市,約為人民幣每平方米每月879.8元,約等於第二名深圳的3.6倍,肇慶的16倍。珠海甲級寫字樓總租用成本位列大灣區第四名,僅次於香港、深圳、廣州三個中心城市,為人民幣每平方米每月113.0元。
價格方麵,《指數》指出,整體而言大灣區甲級寫字樓價格近十年增長11%。其中深圳表現最優,漲幅達到120%。香港與廣州隨後,漲幅分別為93%及58%。珠海市場價格指數較2013年增長7%。
根據《指數》,截至2019年6月,大灣區內地城市佛山、珠海等甲級寫字樓供過於求的情況明顯,空置率分別達39.0%和37.3%,但此現狀或將為企業租戶帶來更強的議價能力及更大的談判空間,在灣區基礎建設配套逐漸完善的助力下,或成為節約型企業和大型企業後勤辦公的優選之一。


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