珠海看房時兩梯四戶與一梯兩戶有啥差別？

購房者在珠海買房時可能會聽到“梯戶比”這個名詞，很多人對付梯戶比了解的不多，存在如許一個誤區，認為兩梯四戶和一梯兩戶是一樣的，如果你也如許想就錯了。它咱咱們是兩個完全分歧的概念。一路來看看珠海看房本文的介紹吧。

一、什麽是“兩梯四戶”？

珠海看房所謂兩梯四戶的房子是指一棟房子裏麵有兩部樓梯，每一層樓裏麵有四戶人家，如今很多人都在采納的修建。

二、什麽是“一梯兩戶”？

所謂一梯兩戶的房子便是一個樓層裏麵隻要一棟電梯，一層裏麵住了兩戶人家，這種戶型的房子通常比較矮。

三、兩梯四戶有哪些優缺點？

1、優點

通常，珠海看房兩梯四戶的房子價錢更便宜，因為是兩部電梯，所以當此中一部在維修時，另有備用電梯，如許對付高層住戶來說就更有包管、更便利。

2、缺點

兩梯四戶的房子戶型布局沒有一梯兩戶的室廬樓好，珠海買房有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤麵積增大間接導致得房率低，不劃算。

四、一梯兩戶有哪些優缺點？

1、優點

一梯兩戶的房子樓棟戶型計劃的好，兩戶都可以或許或許到達南北通透的效果；電梯少，相對公攤麵積就少，同時坐電梯人少，日常生活便利。

2、缺點

如果房子有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另外一個，隻要一個電梯，如果發生這隻肪，對高層住戶來說便是個大成就了。

五、“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有啥差別？

兩梯四戶與一梯兩戶是有本質差別的。後者指的是每層有兩戶室廬一部電梯。雖然比值一樣，但因為室廬套數增長，實際室廬戶型計劃會大受影響。簡略來說，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以或許做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子不管是工字計劃、田字計劃、品字計劃還是新的蝶式計劃，都無法包管真正的采光通風。

六、梯戶比範例有哪些呢？

1、高梯戶比

大多高梯戶比出如今商住房中，梯戶比能到達三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬於高梯戶比了。一樣平常這種環境常出如今小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型品格參差不齊，此中戶型奇怪的也不少。

2、一樣平常梯戶比

珠海房地產市場上較為常見的範例便是一樣平常梯戶比，包含兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從品格和價錢兩方麵而言，還相對較好，頗受市場上購房者的迎接。

3、低梯戶比

在珠海房地產市場上，少數高品格社區能到達一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一樣平常以板樓的情勢出現。住戶平常生活便利舒適，樓棟占高空積較大，價錢也偏高。