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珠海看房時兩梯四戶與一梯兩戶有啥差別?

2019-09-11

購房者在珠海買房時可能會聽到“梯戶比”這個名詞,很多人對付梯戶比了解的不多,存在如許一個誤區,認為兩梯四戶和一梯兩戶是一樣的,如果你也如許想就錯了。它咱咱們是兩個完全分歧的概念。一路來看看珠海看房本文的介紹吧。


一、什麽是“兩梯四戶”?


珠海看房所謂兩梯四戶的房子是指一棟房子裏麵有兩部樓梯,每一層樓裏麵有四戶人家,如今很多人都在采納的修建。


二、什麽是“一梯兩戶”?


所謂一梯兩戶的房子便是一個樓層裏麵隻要一棟電梯,一層裏麵住了兩戶人家,這種戶型的房子通常比較矮。


三、兩梯四戶有哪些優缺點?


1、優點


通常,珠海看房兩梯四戶的房子價錢更便宜,因為是兩部電梯,所以當此中一部在維修時,另有備用電梯,如許對付高層住戶來說就更有包管、更便利。


2、缺點


兩梯四戶的房子戶型布局沒有一梯兩戶的室廬樓好,珠海買房有些戶型的采光條件就相對來說比較差;其次,兩部電梯使得公攤麵積增大間接導致得房率低,不劃算。


四、一梯兩戶有哪些優缺點?


1、優點


一梯兩戶的房子樓棟戶型計劃的好,兩戶都可以或許或許到達南北通透的效果;電梯少,相對公攤麵積就少,同時坐電梯人少,日常生活便利。


2、缺點


如果房子有兩個電梯,若一個臨時維修,可乘另外一個,隻要一個電梯,如果發生這隻肪,對高層住戶來說便是個大成就了。


五、“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有啥差別?


兩梯四戶與一梯兩戶是有本質差別的。後者指的是每層有兩戶室廬一部電梯。雖然比值一樣,但因為室廬套數增長,實際室廬戶型計劃會大受影響。簡略來說,一梯兩戶的樓棟,每一戶都可以或許做成南北通透戶型,而兩梯四戶的房子不管是工字計劃、田字計劃、品字計劃還是新的蝶式計劃,都無法包管真正的采光通風。


六、梯戶比範例有哪些呢?


1、高梯戶比


大多高梯戶比出如今商住房中,梯戶比能到達三梯十戶、四梯十二戶,甚至更高的就屬於高梯戶比了。一樣平常這種環境常出如今小戶型產品樓棟上,每層的戶數多,戶型小,戶型品格參差不齊,此中戶型奇怪的也不少。


2、一樣平常梯戶比


珠海房地產市場上較為常見的範例便是一樣平常梯戶比,包含兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等,從品格和價錢兩方麵而言,還相對較好,頗受市場上購房者的迎接。


3、低梯戶比


在珠海房地產市場上,少數高品格社區能到達一梯一戶、一梯兩戶的比例,而且這種低梯戶比一樣平常以板樓的情勢出現。住戶平常生活便利舒適,樓棟占高空積較大,價錢也偏高。

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