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剛剛樓市大利好來了,深度解讀:購房者可歡呼了?央行表態

2019-09-10

     沸沸揚揚的降準降息終於來了,在意料之中,又在意料之外。無論是大環境還是各方的表態,都在預示著一場降準降息大動作將來襲,隻是比預期的來得更快一些。 9月6日傍晚,中國人民銀行官方消息,為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定於2019年9月16日全麵下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。 9月4日剛剛開完國家會,堅持實施穩健貨幣政策並適時預調微調,加快落實降低實際利率水平的措施,及時運用普遍降準和定向降準等政策工具。實際上這些都在之前可以找到官方的預告,所以一點都不突如其來。 

     但沒想到,不到兩天時間,央行就宣布降準,可謂反應迅速。無論如何,這次降準可以釋放長期資金9000億元,對實體經濟、股業、樓市都構成大利好。 此次降準釋放長期資金約9000億元,其中全麵降準釋放資金約8000億元,定向降準釋放資金約1000億元。珠海買房政策降準帶來的流動性寬鬆都會對整個市場無論是實體經濟還是房地產行業起到積極的推動作用。 尤其是在內外複雜環境下,信心比黃金更重要,此時悲觀的心態需要重新恢複信心,購房者開發商都應該會有一個良好的預期。 

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     剛剛珠海樓市大利好來了,珠海買房政策深度解讀:購房者可歡呼了?央行表態 實際上,這比本來該來的政策寬鬆我認為還是晚了大半年,回憶一下,從2016年提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位後,一直處在比較緊繃的政策壓力下,但是市場穩定才是根本,既不想讓市場過熱,也不想過冷。所以調控也是在不斷微調的。本來今年上半年應該差不多有一個適度放鬆的政策了,沒想到的是市場反彈得太快,從而讓調控政策底線受到挑戰。 接著,房住不炒重申,房價上漲過快城市被預警,樓市再一次進入高壓狀態,人們的心理也跟著緊張和悲觀起來。這顯然對當下的市場信心恢複不是好事,所以,在一切以穩定大局為重前提下,購房政策必須根據實際情況做出適當的調整。 

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     剛剛珠海樓市大利好來了,購房政策深度解讀:購房者可歡呼了?央行表態 有人說,降準之後就是降息,或在9月20日!一些專家和炒房者開發商還是樂見降息的,畢竟政策寬鬆,流動性強,對樓市並不會有壞處。一旦降息,貸款利率降低,開發商和炒房者又可以加杠杆了,這樣融資成本就會大大降低。購房者按揭貸款的購房者成本也減少了,可以說利好買房,刺激買房。 但是那是不是意味著樓市調控要轉向?央行答記者問這樣表示,此次降準與9月中旬稅期形成對衝,銀行體係流動性總量仍將保持基本穩定,而且定向降準分兩次實施,也有利於穩妥有序釋放資金。因此,此次降準並非大水漫灌,穩健貨幣政策取向沒有改變。這些都有利於支持實體經濟發展。 

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     剛剛珠海樓市大利好來了,深度解讀:購房者可歡呼了?央行表態 也就是說,本次降準意在支持實體經濟發展,實體經濟一直不振,央行為了解決企業“融資貴”難題,利用新政從而引導企業貸款利率下降。所以,也不用擔心新政會將資金流向房地產行業,從而再次將房地產推向獨大的局麵,讓實體經濟更加不振。 雖然降準、降息的利好主要是輸血給實體經濟,但丝瓜草莓向日葵芭比app无限看也要清楚,至少不會讓樓市感覺更冷。此次新政是針對實體經濟的,不是針對房地產市場的。對於房地產市場監管政策的趨緊,降準的政策也很難使得資金麵流入房地產方麵。未來房地產市場方麵的利率也很難出現下降的情況,對於房企來說,期待下半年資金麵的放鬆是不太可能的,較好的選擇還是加快銷售來緩解現金流的壓力。

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       剛剛珠海樓市大利好來了,深度解讀:購房者可歡呼了?央行表態 丝瓜草莓下载app更要看到在此次釋放寬鬆的信號同時,其實一切都已經有了準備,也就是說,降準之前早就做好了防範,防止資金流向房地產,包括調控收緊、信貸收緊、房貸利率上浮。可以這樣理解,如果市場不會因為適度放鬆而出現大幅上漲局麵,那麽這樣利好就會持續,隻要不突破防線,這就是利好。一旦有所突破,還是以穩定為主。所以,市場不會太好,但也不會太差。

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