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不少人懷疑2019年的珠海樓盤房價走勢,其實完全沒必要

2019-07-13

2018年已經成為過去,回顧2018年的珠海樓盤樓市表現可以發現整個2018年市場上都保持穩定的走勢,這也意味著樓市調控的效果十分的好,如果沒有什麽特別的變化2019年的珠海樓盤房價也會延續這樣的走勢,大家也不會對未來的房價走勢產生什麽擔心,但問題是在2018年的年底裏市場出現了一些新的變化,導致不少人對2019年的房價走勢產生了懷疑,那麽2019年的珠海樓盤房價到底會是怎麽樣的一個走勢呢?


現在的珠海樓盤房價之所以能保持穩定的走勢很大一部分原因是因為政策的嚴格限製,但在2018年12月的時候不少城市的都對調控政策作出了調整,例如珠海放開限售、珠海放鬆限購、廣州放鬆限價,這些消息都給大家造成了一種樓市調控方向會出現變化的感覺,這也是為什麽大家會對2019年的房價走勢產生懷疑的原因,但實際上2019年的樓市調控並不會放鬆,大家也不用太過於擔心今年的房價走勢,因為除了政策之外市場上的其他因素也要求房價保持穩定。


首先,珠海樓市調控肯定是會繼續保持的。這一點國家早就在很多場合公開的表示過了,至於現在為什麽會有城市的調控政策出現放鬆的原因,這也是各地政府根據自身基本情況進行的因城施策的舉動,事實上現在那些對調控政策進行投資的城市都是一些房價已經穩定下來的城市,短期內房價不會因為政策的改變出現變化的城市。


其次,珠海樓市銷售增速放緩,購房者購房情緒不高。根據數據顯示在2018年的前11個月商品房的銷售麵積同比去年僅僅隻上漲了1.4%,增速出現明顯的下降,這就說明市場上的購房者對於買房這件事其實並沒有那麽熱衷,事實上在現在的生活壓力下購房者已經沒有隨意買房的資本了,要知道很多家庭現在都背負著沉重的貸款,每個月的貸款就足以讓大家喘不過氣來,更不要說繼續存錢買房了。


最後,珠海樓市資金受到嚴格監管。房地產的發展離不開資金的支撐,根據專家的說法,在過去的十年裏市場上流通的貨幣相比以前增加了3倍左右,而全國各城市的平均房價大概也上漲了3倍左右,所以貨幣增長其實對房價的影響很直接,但現在不管是銀行還是個人都不再把資金投向樓市了,銀行對房地產的抵押貸款門檻一再提升,而個人投資者也因為樓市的打擊不再投資房產了,這樣一來失去貨幣的支撐房價怎麽可能繼續上漲呢?


所以總的來看2019年的樓市將帶來維持去年的房價走勢,整體來看珠海樓市還是會以一個穩定的趨勢運行,珠海買房者也不用對2019年的房價走勢產生懷疑,甚至於在未來很長一段時間裏市場上的房價都會是這樣一個穩定的走勢,直到房價慢慢的回到一個居民能承受的健康的水平上,到時候的房價才會跟隨大家的收入慢慢的上漲,而在之前房價都會慢慢的下跌,這對於剛需來說是一件好事情。

珠海樓市


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