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珠海地產市場限購再放寬!港澳與外地客無需社保可直接購買!

2019-07-13

珠海樓市購房政策要放開的傳聞已經謠傳了很久,從西區人才購房政策的變化,到五一期間的風聲,都在預示珠海購房政策似乎要迎來大調整。


今天,網絡瘋傳一張珠海樓市購房新政的圖片,這是否坐實了之前的傳言?


住建局回複


樂居編輯致電珠海市住建局房產科進行谘詢,獲得肯定答複。工作人員表示,此事屬實,珠海大橋西東各允許港澳客購買一套商品房,總共兩套。但該工作人員強調:僅限一手住宅。


樂居編輯提醒,購房者購房前應與珠海樓盤開發商確定好對應的樓市政策情況,避免新舊政策交替產生不必要的糾紛。


前後政策對比


根據之前的政策,非本市戶籍(非人才)限購1套新房,需5年社保或個稅證明。非本市戶籍(人才)限購1套新房,珠海市人才證明+1月/3月/1年社保證明(根據人才類型而定)


而放開限購後,非本市戶籍(非人才)限購1套新房,西區、高新區不需要社保,香洲區(不含洪灣一體化區域)需要3年社保,橫琴需要5年社保。


非本市戶籍(人才)限購1套新房,高端人才、外籍人才無社保要求可全市購買。重點發展企業或招商引資項目自認人才,珠海大橋以西、高新區無需社保,橫琴新區和香洲區則隻需1年社保。


港澳居民限購1套新房,全市無社保要求。


此前已經傳出限購放寬消息:


5月初,有網友聽說唐家一手房限購已經放開,從5月10日起,不需要人才證明就可以買房了。


吹風放開限購已經不是一兩天的事了,之前就有網傳鬥門已經放開限購,無需要社保和人才證明即可直接購買,抱著求知若渴的心情,樂居編輯進行了多方谘詢。


一、珠海地產人士


某珠海地產人員透露,非本市戶籍人士無需要人才證明,名下無房即可在鬥門購房。


而另一樓盤人員則表示非本戶籍人士在鬥門購房還是需要人才證明,並沒有說取消人才證明。


橫琴一直以來都沒有風吹放開,但樓盤投資項目小編還是一並谘詢了下。


二、中介人士


中介人士有的說已經放開限購,非本市戶籍人士隻要在珠海沒房,有錢就可以買一套。


但也有的說現在還沒有放開限購,還是需要社保或是人才證明,這風可能是開發商放的信號,珠海變來變去都是離不開限購的,但關於人才購房證明這個條件已經有所鬆動。


三、業內人士


據某業內人士說,主城區和橫琴限購並沒有鬆動的跡象,但金灣、鬥門方麵限購方麵早些日子已經有所鬆動,唐家在近期有所鬆動,非本市戶籍人士無需5年社保或人才證明可購房,但網簽會比有條件的慢,快則半年,慢則需要8個月,而正常網簽一般在3個月左右。


同時,也有網傳說珠海樓盤投資項目將出新政策,放開限購。


一、非珠海戶籍購房:一手房僅限購買一套,不需要提供社保,但需要三年後方可交易。二手房僅限買一套,但需提供2年社保,且3年後方可交易。


二、人才購房:不論購買一手還是二手房,均僅限購買一套,需提供一年社保,3年後方可交易。


三、港澳人士購房:一手房(不含橫琴區域)最多可購買2套,但以珠海大橋為界,往東市區方向隻能購買一套。不需要提供社保,3年之後可進行交易。二手房則需要提供5年社保,3年後才可交易。


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公司業務主要包括珠海地產,樓盤投資項目,珠海樓市、住宅租賃與買賣代理、寫字樓租賃與買賣代理、商鋪租賃與買賣代理、廠房租售代理及銀行按揭等服務 。

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