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珠海置業指南 珠海樓盤投資異地購房注意這些事項

2019-07-13

現在很多大學生一畢業就選擇去一線城市工作但是一線城市的房子價格卻非常高對於普通家庭來說很難在一線城市買一套合適的房子。那麽很多人就會考慮回自己家鄉買套房。其實珠海樓盤小編提醒大家異地買房也存在一些風險的這些注意事項一定要了解一起來看看吧。


一、珠海房地產投資異地購房有哪些注意事項


1、購房者要有購房資格


房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的如果你要選擇到外地購房那就應該進一步了解國家的相關政策以及當地的相關政策包括國家的房地產政策和對這些地區的定位以及當地對異地購房的一些特殊規定等這樣就可以做到心中有數。


2、征信和收入經過考核


珠海房地產投資貸款買房都需要貸款人有穩定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對於異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。就是說你的月供是1萬元則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句如果你的另一半也不是本地人一定要在戶口本的狀態上改為已婚。否則買房時會讓你天南地北的辦理手續。


二、異地購房有哪些風險


1、珠海置業房屋價值風險


異地的房子會漲價還是大跌購房者一定要看準市場千萬不要盲目。


2、獲取信息滯後的風險


異地購房還麵臨著樓盤信息獲取滯後、異地風俗以及購房習慣缺乏了解等問題。由於對珠海樓盤投資地產項目的信息不能做到全麵把握會發現很多此前沒有意識到的問題。


3、房價風險


一般異地買房的目標城市多是二三級城市這些城市基本不具備房價驟然上漲的條件。


4、房子產權的風險


在旅遊景區的房子有可能存在違規亂建現象或小產權這些違規建築的交易過程不受法律保護。


5、房屋質量的風險


異地看房不方便不能實時監控房子的情況。一些開發商資質低、專業水平不足使房屋質量很難保證。


6、付款的風險


珠海置業異地購房一般要求購房者一次性付款這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關相對安全。但商業貸款可能對外地人的限製會多一些對還款能力等方麵也會有一些限製。


珠海樓盤投資小編提醒大家如果想選擇異地買房一定要事先考察清楚當地政策以及樓盤投資項目的相關資料可能會麵臨的一些風險也要考慮全麵做到萬無一失。

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