中山樓盤

中山樓盤
您當前的位置 : 首 頁 > 資訊動態 > 行業資訊

珠海房地產投資必須注意這些

2019-07-12

珠海房地產投資必須注意這些1.住房質量風險


在住房投訴中,住房的質量一直是主要的.由於消費者與珠海房地產開發商簽訂了房屋協議,他購買的房屋尚未形成,房屋的實際情況無法看到(即使房屋交付後,有些隱瞞)工程質量問題也很難找到.因此,由於住房質量問題,消費者經常與開發商發生爭執.一些開發商正試圖追逐利潤,使用劣質材料或偷工減料,並隨意降低珠海樓盤項目的質量標準,導致基礎下降.屋頂漏水(水)和管道泄漏等嚴重的水質問題給房屋的質量和安全帶來了重大隱患.


預防措施:在接受房屋時,請谘詢專業珠海住宅投資房屋檢查(監督)組織.對於一般質量問題,珠海樓盤開發人員可能需要在一定時限內糾正.對於基礎工程和主要結構的質量問題,必須谘詢專業檢驗機構.根據具體情況進行測試和識別(需要維修,檢查,及時索賠).


2.麵積收縮(上升)水風險


為了獲得商業利益,一些開發商在進行實際測量時有意改變建築麵積並增加泳池麵積.泳池區域的數量和計算方法沒有明確說明,因此商品房的實際麵積與珠海樓盤項目銷售區域存在嚴重差異.


預防措施:關閉房屋或登記產權時,一定要注意房屋和技術報告(俗稱"房屋麵積測繪表"),仔細檢查相關數據,並根據有關規定,列表可以包含在公共計算區域,查看開發商公布的單位麵積和池區麵積的數據是否等於總麵積的總和圖中所示的建築物.如果它們不相等,則應確定原因或找開發人員解釋.如有需要,請要求專業測繪機構重新測試,以避免經濟損失.


3.虛假廣告宣傳的風險


開發商的銷售廣告往往很漂亮.如果您在出售建築物時僅由開發商購買房屋,您可以說大部分時間都會令人失望.生活後,你會發現開發商交付的房子.升級房屋的質量是非常不同的.因此,如果社區的質量有特殊要求,如環境和配套設施,以及珠海樓盤開發商推廣的房屋,則必須在合同中.明確同意相關事項,否則未來爭議中的證據將存在問題.


4.規劃變更的風險


珠海住宅開發商隨意改變了規劃設計,隨意改變了配套設施,綠地麵積,建築麵積比,環境設施等,並將綠地在社區中的位置改為其他用途,部分新增建築,有些人變成了停車場.為了避免責任,珠海樓盤項目開發商在與消費者簽訂合同或協議中的一些陷阱時經常不同意這些問題,有些人甚至拒絕同意,嚴重侵犯了消費者的知情權和公平交易權.


預防措施:當消費者買房時,他們必須仔細檢查開發商廣告中的廣告內容是否屬實,是否可以實施,並特別注意廣告下角的字體免責聲明.為此,消費者必須特別注意審查合同內容的真實性,不僅要看大的地方,還要注意小地方.簽訂合同時,開發商必須將合同中的廣告內容寫入合同.隻有在這種情況下,才有可能在開發者中.違反宣傳承諾,追究其違約責任.


5.存款風險


在售期房的,大多數珠海地產項目開發商不會直接顯示購房合同,並直接簽訂采購購房合同,但首先簽署了購買協議,預售協議,然後收集數千,甚至上後,對消費者負責成千上萬的存款.合同,簽訂合同.此時,如果消費者對珠海地產項目開發商提出的合同條款(合同條款)不滿意,開發商拒絕退還押金,導致消費者變得被動並遭受損失.


預防措施:當購買了一套房子,珠海樓盤開發商必須按規定提供要簽名的合同文本及相關補充協議,直接切入購房合同的主體,審查合同的具體內容,並提出了自己的意見.如果開發商與相關政府部門會麵,如果係統合同聲稱不可更改,則更加重要的是要警惕相關條款的合理性.如果您必須簽署訂閱協議,您還應該注意查看協議的內容,例如,如果您無法在約定的時間內簽署合同,則存款不是如果您已簽署訂購協議並已交付訂金,您必須與開發商協商簽署合同並保留證據(在訂購協議中約定的時限).如簽署備忘錄,將證人帶到現場,進行現場錄音等,一旦合同無法簽署,即可收回押金.

珠海地產項目

標簽

上一篇:沒有了

最近瀏覽:

ICP備案號:粵ICP備19065338號-1    技術支持:澳捷科技