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東咀外地人在一手房限製嗎

2021-03-19
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很多剛買房和正在看房的小夥伴,都想不通這個問題。這樣吧,假如你在25歲左右,預期可能在未來5年左右要孩子,孩子長到能上小學又是7年。你真的能知道12年後所在地區的中小學發展情況如何麽?而且12年後的教育政策發生怎樣的變更完全是無法預期的。所以對還未生育的年輕人來說,正確的做法是,第一套房先果斷放棄學位。因為一個自己家庭十年都用不到的好學位,你可能或會給現在的你增加幾十萬的額外負擔負擔得起還好說,負擔不起的話,你完全可以在孩子五六歲的時候著手準備換房事宜,到時候再跟著學位跑就是了,要對未來的自己有信心。

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大灣區的珠海盡享發展紅利.粵港澳大灣區中,深港、廣佛和珠澳構成3個大灣區發展內核,而珠海橫琴投資也將跟隨粵港澳大灣區,將國際化城市的進程邁出重要的一步,珠海未來價值將直接對標資產。同時,隨著大灣區經濟體的不斷深化推進,珠海交通樞紐的地位將會不斷強化。區位優勢與經濟機遇的雙重利好下,一大批具備國際競爭力的創新型企業與人才將湧入珠海,珠海全麵敞開門戶,未來必將迎來人口的暴增,與此同時,也將催生龐大的置業需求,灣區下的珠海匯聚著前所未有發展機遇。

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丝瓜草莓向日葵芭比app无限看還有很多種選擇,那就是二手房和期房的區別。大家都知道,一手房大部分都是期房,很少一部分會推出現房,而二手房就不是這樣了,它一般都是現房。一手房和二手房現在也很多不同的問題,一手房畢竟給人的感覺是不一樣的,二手房則不是這麽理想,可能在心裏上會讓大部分朋友有所顧忌,所以這就是一部分朋友糾結一手房和二手房的原因了。一手房和二手房到底有什麽區別呢?一手房同小區選擇性多,你可以在售樓處看到很多樓房的布局,看到自己喜歡的樓層之類的;相對也比較新,還比二手房的稅少;但是一手房買的時間比較長,都開始還貸款了房子還沒拿到,這就會讓一部分朋友選擇發生變化;周邊配套相對沒有那麽完善,不方便。

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二手房是現房,房屋有什麽問題都能看出來,比如采光啊、周邊的設施,是不是很方便,都是有目共睹的;交房時間短,正常流程兩到三個月左右就可以搬進去住了;外地人在一手房周邊配套設施完善。但是二手房也有它的弊端,二手房買賣比較麻煩,有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務局;二手房選擇性少,一房一價,每個房東的心態都不一定一樣的,東咀一手房同小區同房型在售的數量不會多,二手房稅費多,現在賣家的稅費都轉嫁到買方頭上了。可以看出,一手房和二手房的差別還是很大的。

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一投資理念,商鋪是長線投資,主要獲利方式是租金+增值,細水能長流,越“老”越值錢;住宅是短線投資,主要獲利方式是買賣差價,一錘子買賣,越“新”越值錢。商鋪是時間越長租金越高,商鋪價格也會跟著租金回報率水漲船高。主流商鋪前十年平均年租金都能達到8%-10%回報率。二政策風險,住宅:現在國家重拳調控住宅,目標是讓住宅回歸“住”的本質。今天限購,明天提高首付、上浮利率,再過幾天,幹脆限製你賣出。住宅受政策重點關照。商鋪:商鋪本身就是商人用來經營賺錢的場所或工具,實體經濟一直是國家大力倡導鼓勵的,所以說商業經營是國家之本,隻會變相的促進商業的發展。

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1、避免定金陷阱:如果交定金。必須看好定金合同!2、避免搶房陷阱:開發商總會製造一些搶房的氛圍。所以一定要計算好之後在決定是否去搶!3、觀看房屋麵積:看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!3、查看開發商口碑:網上可以直接搜索這個樓盤怎麽樣!4、看五證:開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

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