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東莞在置業限製嗎

2021-03-19
東莞在置業限製嗎

住宅:"最低首付30%,利率9折。”這已經成為曆史。 住宅投資門檻根據市場行情,受到政策“重點照顧”,就像現在,深圳首套住宅首付至少30%以上,利率上浮10%以上,二套房首付要70-80%,更有些地方,隻讓全款客戶買房。商鋪:首付50%,利率上浮10%-20%,從總價來看,投資所需付出的成本差距很小了,現在市區核心位置兩房隨便600多萬,首付200萬左右,如果是二手房,現在要三價合一,首付起碼300萬左右,跟投資一套商鋪幾乎相同,如果同樣是按揭購買,商鋪和住宅的所需資金沒啥區別了。

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在2018年裏,樓市出現冷淡期,各大房地產商紛紛用降價、減少首付等方式來吸引顧客。到年底的時候,樓市出現小陽春,房地產商中部分感到驚喜,認為這是樓市改善的信號,也有部分表示失望,認為是樓市的短暫回熱而已。那麽,到2019年開年了,這些房地產商眼中的中國樓市又將會有哪些變化呢?富力地產董事長李思廉在活動中表示,2019年的第一個季度,中國的房地產行業還會繼續在冷淡期內,房價出現持續下降的可能性很大。對於2019年後半年的房價行情,合景富泰董事長和富力地產董事長的意見一致,下半年裏房價將會回升,到年底的時候基本處於穩定狀態。從這些房地產商的言論中可以看到,樓市在2019年的一個整體變化將會是,先短暫下降,然後出現回升,最終實現平穩。未來的房價不會出現大幅度上漲或下降的現象,基本處於穩定狀態。

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投資是一個聰明人的遊戲,東莞置業投資趨勢、投資未來,才是投資。就像如果時間倒退到2015年,深圳郊區很多地方還有1、2字頭的房子,那就是黃金投資點位。所以,判斷市場下一步的趨勢,才能賺錢。目前的住宅市場置業限製嗎,投資機會充滿了巨大的變數,價格已步入相對高位,短期難暴漲。目前的商鋪市場,開發商正頭疼“去產能”“去庫存”,千方百計搞促銷,這難道不像2015年時候深圳的住宅市場嗎?商鋪的投資選購難度要遠遠大於住宅,一條街同一棟樓,不同位置的商鋪可能就是天上地下之別。

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