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神灣外地人在房產限製嗎

2021-03-19
神灣外地人在房產限製嗎

國家將大力發展住房市場、保障房市場。2019年,將會有更多的百姓通過租房、購買保障房,來解決居住問題。由於經濟下行壓和較大,再加上投機性炒房者退出,房地產將從過去的投機炒房需求把持的市場,逐步向當地的剛性需求和改善性需求轉變,可能暫時會出現一段時間的蕭條和降溫周期,但一旦房價回歸當地居民的購買力,房地產的需求馬上就會迸發出來。明年房地產市場將繼續奉行“房住不炒”的理念不會動搖。在當下這個特殊的節點,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,至於“短期”之後,意會...

神灣外地人在房產限製嗎

可以明確的是,在政策上對商業地產並沒有限製,商業地產天生就具備投資屬性,在住宅的投資屬性被否定的情況下,商業地產投資的優勢將重新被關注。最近,阿裏、騰訊等互聯網巨頭紛紛轉戰實體商業,其背後的用心已經非常明顯。寫字樓投資要考慮的六個因素:1、資金回報率;2、地段;3、首選地標式建築;4、關注運營成本;5、細節設計很重要;6、城市競爭力。具備優秀解決方案的寫字樓,才有投資的價值。企業發展,考慮的是資源,在中心地帶,企業很容易找到其發展所需的資源和服務,有了這些企業,才能讓核心地區的寫字樓有價值。

神灣外地人在房產限製嗎

有專家曾表示,房地產還有10餘年的發展期,當前國內的樓市,不是一種下滑的趨勢,而是新一輪周期的開始。國內的樓市都是有周期性的,從2008年開始,國內樓市經常會呈現三年兩漲,兩年調整的狀態。2010年到2012年,國內一線城市房價不斷上漲,在此之後二線的很多城市也跟著上漲。在之後兩年,隨著貸款等業務的收緊,房屋空置率的升高,不少城市樓市出現的“擠泡沫”的狀態。從2019年1月開始,國內的一二線部分城市稍有回暖,落戶政策已經出台,大城市落戶雖然更加簡單,但是絕大多數城市的限售、限購會更加嚴格。這就意味著購房會更緊張,如果是真正需要買房的人,那麽接下來買房就要更加小心。

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二手房是現房,房屋有什麽問題都能看出來,比如采光啊、周邊的設施,是不是很方便,都是有目共睹的;交房時間短,正常流程兩到三個月左右就可以搬進去住了;外地人在房產周邊配套設施完善。但是二手房也有它的弊端,二手房買賣比較麻煩,有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務局;二手房選擇性少,一房一價,每個房東的心態都不一定一樣的,神灣房產同小區同房型在售的數量不會多,二手房稅費多,現在賣家的稅費都轉嫁到買方頭上了。可以看出,一手房和二手房的差別還是很大的。

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