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香洲區在房源限製嗎

2021-03-18
香洲區在房源限製嗎

目前,全國都已經實現不動產登記信息管理平台的聯網,房地產稅立法的工作據可靠消息稱也已經列入大會的討論內容,那麽房地產稅的到來也是指日可待。居黃誌龍表示,2019年可能就會實現房地產稅立法,到2020年左右就可以正式進入實施階段。去年年底的時候房價就已經出現降價,樓市開始降溫,購房者的心態也在積極的進行調整,未來的一年裏,購房者的購房行為或將更加理性,不容易出現搶房事件。當然隨之變化的是降價現象。房子很重要,但是購買需要謹慎一些,看好樓市的這幾個變化,2019你也可以放心購房的。

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小城市寫字樓具有哪些優勢?1、配套齊全、未來商務中心。寫字樓一般都是和商業綜合體相結合,地處城市規劃新區,商務配套充分:擁有充足的停車場所、便利的交通樞紐和商業、商務配套,極大程度上迎合了城市未來發展需求;2、提升企業形象、未來辦公趨勢。實力企業入駐高端寫字樓,好的辦公場地也能助力企業發展,當寫字樓逐漸成為城市發展的縮影,寫字樓對企業發展的作用就更加明顯;3、擁有獨立產權、商住兩用。每套寫字樓都非常人性化的設計了衛生間、廚房煙道,為將來入住的企業提供了極大的便利。;4、投資少、穩定資產、收益有保障。對於小城市而言,寫字樓是一種新的投資產品,與商鋪相比,它擁有投資少的優勢。

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香洲區房源投資理念,商鋪是長線投資,主要獲利方式是租金+增值,細水能長流,越“老”越值錢;住宅是短線投資,主要獲利方式是買賣差價,一錘子買賣,越“新”越值錢。商鋪是時間越長租金越高,商鋪價格也會跟著租金回報率水漲船高。主流商鋪前十年平均年租金都能達到8%-10%回報率。二房源限製嗎政策風險,住宅:現在國家重拳調控住宅,目標是讓住宅回歸“住”的本質。今天限購,明天提高首付、上浮利率,再過幾天,幹脆限製你賣出。住宅受政策重點關照。商鋪:商鋪本身就是商人用來經營賺錢的場所或工具,實體經濟一直是國家大力倡導鼓勵的,所以說商業經營是國家之本,隻會變相的促進商業的發展。

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不要老看動不動幾個小銀行房地產貸款,房貸利率+首套房認定標準.本來這些銀行也沒什麽房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行,在市場火爆的時候,有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有布局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況,房貸放款情況,代表了市場。其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。核心是要看,首套房購房資格認定,首付成數。對於一二線城市來說,也同樣存在這個問題,如果認房又認貸不鬆綁,市場不可能有本質的變化。

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