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淇澳在一手房限製嗎

2021-03-17
淇澳在一手房限製嗎

公寓與住宅的主要區別:1.住宅主要針對剛性需求,麵積較大,公寓的麵積普遍較小,因此總價也要比普通住宅低,更多人能買得起,降低了投資門檻和還貸壓力;2.住宅的出租或自住要考慮學區、醫院等公共資源的分布。公寓如果作為投資品,不僅能享受一定的回報率,也便於出售轉讓;3.住宅的功能較為單一,公寓不僅能居住,還具有商務辦公的性質;4.使用年限不同,住宅的產權年限多為70年,而商業用地的公寓產權為40年;5.公寓舒適性偏差,一般情況下,住宅是封閉式管理,有小區環境,人員相對穩定;公寓大多開放式管理,商住兩用,人員流動性高,舒適性較差。

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普通住宅:大麵積三房、四房占比穩中有升,舒適型兩房、三房漸走俏.CRIC數據顯示,今年前5月,67個淇澳一手房樣本城市商品住宅市場繼續以改善需求為主導,三房穩居成交主力,100-140㎡麵積段產品集中熱銷,四房占比迅速增長;同時交叉分析來看,多數城市兩房、三房都朝大麵積化、空間闊綽舒適型轉變。但受一手房限製嗎房價和購買力差異影響,不同能級城市間又顯著分化:一線城市熱銷產品趨向緊湊型小型化;二三四線城市大麵積、舒適型產品去化更佳。

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住宅:"最低首付30%,利率9折。”這已經成為曆史。 住宅投資門檻根據市場行情,受到政策“重點照顧”,就像現在,深圳首套住宅首付至少30%以上,利率上浮10%以上,二套房首付要70-80%,更有些地方,隻讓全款客戶買房。商鋪:首付50%,利率上浮10%-20%,從總價來看,投資所需付出的成本差距很小了,現在市區核心位置兩房隨便600多萬,首付200萬左右,如果是二手房,現在要三價合一,首付起碼300萬左右,跟投資一套商鋪幾乎相同,如果同樣是按揭購買,商鋪和住宅的所需資金沒啥區別了。

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不論你是不是承認,中國經濟已經是房地產經濟,所有人不論你買房還是不買房,都已經被房地產綁架:牽動著金融係統、民生領域和國民經濟大局;,誰也不可能保證自己完全踏準,在房價波峰波穀完成資產轉移。中國房地產市場短期看政策、中期看政策、長期還是看政策,那麽政策有什麽邏輯?其實歸根結底還是看經濟發展,GDP漲幅6,這個臨界點是會不會刺激房地產的關鍵。對於普通人來說,2019年選擇一個之前調整過價格的市場置業,風險要遠遠小於進入股市。

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首先要縮小自己的選擇範圍,不要到時候跑斷了腿看花了眼。評估自己的經濟能力這裏不僅包括你目前實際的收入結構,還包括你接下來三至五年內短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年後可能的職業安排,還包括你平時的消費習慣,每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。新房還是二手房?這是必須提前做的決定,因為看新房和看二手房真的是完全不同的兩套套路。大部分人恐怕在買大宗物品時多少有心理上的潔癖吧,你真的能完全接受屋子舊了、電梯老了、車位滿了但是價格相對便宜一點的二手房嗎?還是說一定要新的社區、新的房子、親自裝修成自己理想的樣子?你要做的就是追隨自己的真實意願,千萬不要對自己有一點點的勉強。

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