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九州港在租房政策

2021-03-17
九州港在租房政策

凡竣工的工程,一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、汙水、路通,一平即樓前6米、樓後3米場地要平整,不準堆積建材或雜物,以確保進出安全。要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內清掃幹淨,水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理幹淨,無汙物,達到窗明地淨,地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水係統,必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水係統,必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全,功能可靠,手續完備。注意事項:1.檢查房屋有無裂縫。2.檢查房屋有無傾斜。3.檢查房屋有無滲漏。4.檢查牆麵、地麵。5.檢查衛生間、廚房地麵是否做過找坡處理。6.檢查門窗。

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不要老看動不動幾個小銀行房地產貸款,房貸利率+首套房認定標準.本來這些銀行也沒什麽房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行,在市場火爆的時候,有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有布局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況,房貸放款情況,代表了市場。其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。核心是要看,首套房購房資格認定,首付成數。對於一二線城市來說,也同樣存在這個問題,如果認房又認貸不鬆綁,市場不可能有本質的變化。

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普通住宅:大麵積三房、四房占比穩中有升,舒適型兩房、三房漸走俏.CRIC數據顯示,今年前5月,67個樣本城市商品住宅市場繼續以改善需求為主導,三房穩居成交主力,100-140㎡麵積段產品集中熱銷,四房占比迅速增長;同時交叉分析來看,多數城市兩房、三房都朝大麵積化、空間闊綽舒適型轉變。但受房價和購買力差異影響,不同能級城市間又顯著分化:一線城市熱銷產品趨向緊湊型小型化;二三四線城市大麵積、舒適型產品去化更佳。

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三四線城市房價在棚改貨幣化逐步退出後,麵臨一定的調整壓力,尤其是缺乏經濟基本麵支撐、前期房價漲幅過大、土地供應較為充足的三四線城市,九州港租房房價調整幅度可能更大一些。2019年豬年中國房地產市場主要看三四線城市,在春節期間就體現了出來。對比2018年春節期間三四線城市的活躍,2019年整體看,租房購房者愈加理性,大部分三四線城市的市場成交均比去年開始降溫。2019樓市除非信貸政策出現明顯轉向,否則三四線城市從春節開始進入明顯調整期的可能性越來越大。

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