中山樓盤

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珠海西區外地人在樓盤限製嗎

2021-03-17
珠海西區外地人在樓盤限製嗎

時代正在向不動產投資走去,無論是住宅、商鋪、公寓,還是寫字樓產品,都一一列在投資客們的追捧清單上。隨著珠海城市化進程的不斷革新,樓宇經濟的快速發展,寫字樓這個更具投資屬性的產品,逐漸聚集了投資者的目光。自2016年樓市急速升溫,調控新政一輪接一輪收緊,住宅進入“限購、限貸、限售、限價”四限時代,住宅市場的持續增溫和購房資格的一票難求,一方麵讓人們更加相信不動產在這座城市的潛力,另一方麵則是把對未來投資的預判轉向了寫字樓。

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二手房是現房,房屋有什麽問題都能看出來,比如采光啊、周邊的設施,是不是很方便,都是有目共睹的;交房時間短,正常流程兩到三個月左右就可以搬進去住了;周邊配套設施完善。但是二手房也有它的弊端,二手房買賣比較麻煩,有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務局;二手房選擇性少,一房一價,每個房東的心態都不一定一樣的,同小區同房型在售的數量不會多,二手房稅費多,現在賣家的稅費都轉嫁到買方頭上了。可以看出,一手房和二手房的差別還是很大的。

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100-140㎡穩居成交主力,一線城市因高房價90㎡以下產品熱銷.一線城市房價高企,置業客群更注重滿足功能性需求,熱銷戶型普遍傾向於小麵積段產品。具體來看70-90㎡產品為成交主力,占比33.6%,就與2018年相比,成交上升的皆為90㎡以下產品,合計增加了近6個百分點,而90㎡以上各麵積段產品,特別是120-140㎡占比回落突出,減少了2個百分點。二線城市中,100-140㎡麵積段產品優勢最為突出,合計占比超四成。較2018年來看,100-120㎡產品增加了2.4個百分點,其占比上升幅度明顯高於其他各線城市,90㎡以下小麵積段產品占比則大幅回落超5個百分點。

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目前,全國都已經實現不動產登記信息管理平台的聯網,房地產稅立法的工作據可靠消息稱也已經列入大會的討論內容,那麽房地產稅的到來也是指日可待。居黃誌龍表示,2019年可能就會實現房地產稅立法,到2020年左右就可以正式進入實施階段。珠海西區樓盤去年年底的時候房價就已經出現降價,樓市開始降溫,購房者的心態也在積極的進行調整,未來的一年裏,樓盤限製嗎購房者的購房行為或將更加理性,不容易出現搶房事件。當然隨之變化的是降價現象。房子很重要,但是購買需要謹慎一些,看好樓市的這幾個變化,2019你也可以放心購房的。

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